행복주택 모집공고 입주자격 임대료에 관한 모든것 (사회초년생편)

행복주택 모집공고 알아보기 - 사회초년생 편( 입주자격과 임대료)

안녕하세요 오늘 포스팅 할 내용은 행복주택 관련 포스팅이니 관심있는 분은 잘보시길 바랄께요~!

- 행복주택은?

사회초년생, 대학생, 신혼부부 등의 젊은층이 주거안정을 위해 건설한 주택이에요,

신청자격에 따라 임대보증금 , 임대료를 주변시세의 60~80%로 차등하여 공급 합니다.

젊은층이 대상이다보니 청약접수는 인터넷으로만 가능하구요(공인인증서 꼭필요해요!)

고령자,취약계층 및 인터넷 사용 불가능 고객에게는 SH공사에서 접수대행을 해주기도해요.

혹시 여러 임대주택 청약접수장에 가보셨는지 모르겠는데요, 정말 사람이 많으니

가급적이면 인터넷을 이용하시는걸 추천드려요.

또한 요즘은 메르스 예방을 위해서 인터넷 신청을 권하고 있기도 해요.

자 그럼 요즘 주거제도 개선으로 시행중인 행복주택 주거안정 제도에 대해서 상세하게

살펴보도록 할께요.

이해를 돕기위해 지난 6월 30일 있었던 행복주택 모집공고를 기준으로 말씀드릴께요.

(아쉽지만 1차 모집공고 및 접수는 끝났어요..)

(15년 6월 30일 - 행복주택 모집공고 중 일부내용)

요기만 모집을 하는게 아니고 여러곳에서 총 807가구를 모집하는 공고에요.

그중에 설명을 드리기 위해서 한곳을 선택해서 보여드릴께요.

1.단지 : 강일11단지에요

2. 신청유형 : 29m2 즉(3.3m2 한평으로 계산하면) 8평

원룸형으로 지어졌는데요,

사회초년생에게는 적당한 크기와 구조를 가진것같아요.

자세한 구조를 보실려면 아래 사이트를 참고해보시면 되요.

http://www.happyhousing.kr/

3. 신청자격 : 사회초년생, 신혼부부, 고령자, 주거수급자

여기서 우리가 오늘 볼 것은 직장인 즉 사회초년생 부분만 볼꺼에요.

사회초년생의 경우 인근 직장에 재직중인 취업 5년 이내 미혼 무주택자에요!

소득기준은 평균소득의 80%이하 이며, 청약통장가입자

최대 6년 거주할수있고, 2년단위로 갱신 된답니다.

(월평균소득기준 - 14년 기준 80%는 368만원이에요)

우선과 일반으로 나뉘는데

우선은 우선공급이라고 하고

일반은 일반공급이라고 해요,

그럼 일반공급과 우선공급에 대해 알아볼께요.

일반공급 - 주택건설지역 또는 인접구역에 소재한느 직장(국민건강 적용대상 사업장) 재직중일것.

- 혼인중이 아닐 것.

- 월평균소득 100%이하이고 전년도 월소득의 80%이하일것.

- 부동산 자동차 등의 자산에 관하여 입주요건에 해당할것.

부동산 : 사회보장정보시스템을 통해 조사된 모든 부동산 자산이 2억1천 550만 이하일것

자동차 : 차량기준가액 기준으로 현재가치가 2794만원 이하일것.

우선공급 - 일반공급대상자의 모든 요건을 갖추고 아래 사항을 충족하는자.

1순위 : 행복주택 자치구 소재 직장 재직자.

2순위 : 행복주택 자치구 외 서울지역 소재 직장 재직자.

그리고 동일 순위 경쟁에서는 아래 가점을 통해 점수로 계산하는 방식이에요.

행복주택은 모두 원룸형으로 지어졌어요,

또한 공공서비스가 입주할 수 있도록 관할구청 등에 무상제공하여 운영할 예정이라고도해요.

4. 임대조건

우선과 일반 금액은 같네요.

4500만원 계약금에 임대료 233,000원 입니다.

여기에 2340만원을 보증금을 추가할수있어요.

즉 6840만원에 임대료 117,000원 으로도 변경 가능하다는거죠..

그리고

보증금을 낮추고 임대료를 높이는 방법도 있지요.

(-)2250만원을 줄이고 임대료를 더 내는방식이지요

즉 보증금 2250만원에 임대료 308,000원으로도 거주가 가능한형태에요.

5. 공급호수

강일지구 같은경우 우선 49명, 일반 21명을 모집해요.

아무래도 소득 기준을 살펴보니 우선공급에 많은 사람이 몰릴것같아요.

(일반적인 직장에서 말씀드린만큼의 소득을 넘는 사람이 얼마나 되겠어요..)

아참 행복주택은 어떻게 될지 모르겟지만,

장기전세나 국민임대 같은 임대아파트는 우선공급이 거의 1순위에서 마감되요.

(1순위 마감되면 2순위 해당하시는분들은 접수조차 못해보시는거에요..)

행복주택도 아마 그럴것 같아요..

상세한 내용을 알고 싶은분은 http://i-sh.co.kr

행복주택을 검색하셔서 공고문등을 확인하시면 됩니다.

각 모집 구분에 따라서 지원할수있는 자격이 달라요..

말도 많고 탈도 많은 행복주택이지만 취지처럼 정말 주거안정에 도움이 되는

제도가 되었으면 좋겠어요. 그만큼 이해와 설득이 중요한것 같아요.

저도 행복주택의 택지지구 근처에 거주하고있지만,

이쪽입장에서 저쪽입장에서 생각을 해보면 서로 대립구도가 나올만한 큰이슈

이기도 해요. 그래도 서로 배려와 이해가 조금은 필요할것같아요.

서로 싸울만한 일이 아니고 서로 시기상조해서 말그대로 행복한 주택이 건설

되었으면 하는 바램이에요.

포스팅을 하면서도 사회초년생에게 저정도의 금전이 있을까 싶기도하고,

당첨된다 해도 은행을 찾거나 부모님의 힘을 빌려야할 정도 아닐까 생각되요..

결론은 그리 비싼금액은 아니라고 생각하지만 그렇다고 싼 금액도 아니라고 생각되네요.

관심있으신분이라면 자격조건과 소득기준 등 여러가지 요건을 꼭 확인하시구요!

주택청약종합저축이 없으신분은 오늘이라도 당장 최소금액으로 가입하세요!

많이 부담되는 금액은 아니지만 이게 몇회를 납부하였냐에 따라 공고에서 지원할수있는

순위가 달라지기도하니 하루 빨리 가입하시는걸 추천드릴께요.

궁금하신 점있으면 댓글로 문의해주세요.

성심성의것 아는만큼은 알려드릴수있어요^^

그럼 행복주택 직장인편은 줄이구요.

다음시간에 행복주택 대학생 편으로 찾아 뵐께요!